Dakkapel vergunning: wanneer wel, wanneer niet?

Dakkapel plaatsen: vergunning nodig?

Een dakkapel is een van de populairste verbouwingen in Nederland. Maar wanneer mag het zonder vergunning, en wanneer niet?

Vergunningsvrij: dakkapel aan de achterkant

Een dakkapel aan de achterzijde van je woning is meestal vergunningsvrij, mits:

• De dakkapel niet breder is dan 50% van het dakvlak
• Minimaal 50 cm afstand tot de dakrand (onder, boven en zijkanten)
• De bovenkant niet boven de nok van het dak komt
• De dakkapel plat afgedekt is (geen extra kap op de dakkapel)
• Je woning geen monument is

Vergunningplichtig: dakkapel aan de voorkant

Een dakkapel aan de voorzijde of zijkant (als die zichtbaar is vanaf de straat) is bijna altijd vergunningplichtig. Je hebt dan een omgevingsvergunning nodig.

Wat kost een vergunning?

De legeskosten variëren per gemeente, maar reken op €300 tot €800 voor een dakkapel-vergunning. De gemeente beoordeelt je aanvraag op:

• Welstandseisen (past het bij de buurt?)
• Bestemmingsplanregels
• Constructieve veiligheid

Hoe lang duurt het?

• Reguliere procedure: 8 weken (kan verlengd worden met 6 weken)
• Bij welstandsbezwaar of afwijking bestemmingsplan: langer

Aandachtspunten

• VvE-toestemming: bij een appartement heb je toestemming nodig van de VvE
• Buren informeren: niet verplicht, maar voorkomt conflicten
• Constructeur inschakelen: altijd verstandig, vooral bij oudere woningen
• Isolatie: een dakkapel is een kans om meteen het dak te isoleren

Kosten dakkapel

Check jouw mogelijkheden

De regels verschillen per gemeente en zelfs per straat. Voer je adres in op bouwen.ai en we vertellen je direct of een dakkapel vergunningsvrij is op jouw locatie.